Meine Immobilienseite
mit wertvollen Informationen, Tipps und Links rund um
Eigentum, Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Rendite- & Anlageimmobilien / Investment etc.

Mit dieser Seite möchte ich vor allem Freunden und Bekannten ein paar wichtige Webseiten nennen, die bei der Immobiliensuche, der  Bewertung oder beim Verkauf usw. hilfreich sein sollten. Sicher ist das eine oder andere dabei, was interessant sein wird. Ansonsten: Wer Fragen hat, darf mich immer fragen. Ich kenne Fachanwälte, die helfen können, Energieberater, Finanzierer, Ideen, wie man Geld mit dem Hausdach verdient, mehr Energie einspart, Teile des Grundstückes verwertet und vieles mehr. Und: Ich suche immer Immobilien, die verkauft werden sollen!


Immobilienmakler - Real Estate Agent - Agente de Bienes Raíces - Immobilière - Agenti immobiliari - Makelaar
Ich bin seit Mitte 1995 in der Immobilienvermittlung tätig, bin IHK geprüfter Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und habe über 400 Häuser, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke vermittelt.
Ein kurzes Video von mir gibt es auch: HIER

 

 

Die wichtigsten Webseiten für die Immobiliensuche (Kauf und Miete!):


von Emhofen Immobilien*
Zunächst das Unternehmen, für das ich arbeite. Hier gibt es immer wieder interessante Angebote, im Großraum Köln-Bonn-Aachen-Düsseldorf. Auch schöne Denkmäler und Investment-Immobilien. Am besten in den Verteiler aufnehmen lassen oder unsere Galerie durchblättern bzw. den Katalog:  www.von-emhofen.de
www.Immobilie1.de*
Endlich ist es da! Das neue Immobilienportal der Immobilienprofis! Der größte Immobilienverband IVD hat alle Angebote der Mitglieder (keine Halbprofis!) zusammengestellt. Ohne lästige Werbebanner, ohne veraltete Immobilien ganz oben, sehr übersichtlich usw.

ImmoScout24.de*
Seit einigen Jahren der Marktführer mit wirklich vorbildlicher Oberfläche. Für Anbieter sehr teuer, deswegen immer weniger Inesrate.

Immopool.de*
War in den ersten Jahren der Marktführer in Sachen Kaufimmobilien und wurde vor allem von Maklern genutzt. Hier können nur Profis inserieren.

Immonet.de*
Ursprünglich die Onlinebörse der RDM-Makler (Ring-Deutscher-Makler), heute unter ferner liefen. Aber die werben immer noch mit einem extrem großen Angebot und bieten ebenfalls einen guten Service-Teil.

Immowelt.de*
Ursprünglich wohl nur von VDM-Maklern (Verband-Deutscher-Makler) genutzt. Hier gibt es einige tolle Funktionen und Services.

* = Bei allen Seiten kann man sehr gut, effektiv und vor allem kostenlos Gesuche hinterlegen (Lage, Preis, Größe, etc.). Man erhält dann regelmäßig E-Mail-Benachrichtigungen wenn ein passendes Angebot neu eingestellt wurde, welches auf das Profil passt. Die sechs Portale bieten hervorragende Zusatz-Möglichkeiten und große Service-Angebote. Auch Ferienwohnungen lassen sich finden.

Hier aber meine vier Geheimtipps, die kaum einer kennt:

YourIMMO
Ein Zusammenschluss der wichtigsten Tageszeitungen im Rheinland. Hier kann man praktischerweise auch Monate später noch alte Zeitungsinserate lesen und muss sich nicht jedes Wochenende durch die unübersichtlichen Fließtextanzeigen wühlen. Online ist das einfacher.

WG-Suche.de
Wer nur eine kleine oder kostengünstige Wohnung sucht, sollte hier einmal reinschauen. Hier gibt es nämlich nicht nur Zimmer in einer WG-Wohnung, sondern auch mal eine Einliegerwohnung oder Dachgeschoss in einem Einfamilienhaus etc.

EBAY KLEINANZEIGEN Immobilien
Da kein Mensch mit guten Haus- und Wohnungsangeboten beim Schnäppchenportal EBAY rechnet, gibt es hier auch recht wenig Nachfrage. Da allerdings EBAY von sehr vielen genutzt wird, stellen immer wieder Privat-Verkäufer hier ihre Häuser und Wohnungen ein...
IMMOBILO Suchmaschine
Eine gute Marktlücke wurde hier gefunden: Da es einfach zu viele verschiedene Immobilienportale gibt, findet man hier eine Suchmaschine nur für die Immobiliensuche. Mit einem Klick findet man somit alle relevanten Ergebnisse auf den diversen Immobilienseiten. Eine gute Idee, finde ich!
* = Bei allen Seiten kann man sehr gut, effektiv und vor allem kostenlos Gesuche hinterlegen (Lage, Preis, Größe, etc.). Man erhält dann regelmäßig E-Mail-Benachrichtigungen wenn ein passendes Angebot neu eingestellt wurde, welches auf mein Profil passt. Die vier Portale bieten hervorragende Zusatz-Möglichkeiten und große Service-Angebote. Auch Ferienwohnungen lassen sich finden.

Für unabhängige Informationen aus öffentlicher Hand empfehle ich:

IVD - Immobilienverband Deutschlands
Der nötige Zusammenschluss des RDM und VDM ergab den jungen aber seriösen IVD. Auf der Onlinepräsenz erhält man als Immobilieninteressent einige Informationen und kann auf Maklersuche gehen.

Verbraucherzentrale
Bei der Verbraucherzentrale gibt es jede Menge Lesestoff und Seminare sowie professionelle Hilfe für Haus bauen, kaufen, Energie einsparen, Maklerrecht, Baurecht, Fördermittel etc.

VPD - Verband privater Bauherren
Bei diesem Verein erhält man immer aktuelle Informationen rund um Bauen und Wohnen, neueste gesetzliche Neuerungen, Förderprogramme usw. Auch kostenlos für Nicht-Mitglieder zu nutzen.

Haus und Grund
Ein ebenfalls alt-ehrwürdiger Verein, als Immobilien - Eigentümerschutzgemeinschaft gegründet, mit bundesweiten Anlaufstellen rund um die Immobilie. Gleich online findet man viele Ratgeber und Hilfen rund um das Wohneigentum.

BORIS - NRW
Das "Boden-Richtwert-Informationssystem", kurz BORIS, ist eine öffentliche Anlaufstelle des Landes NRW wenn es um Grundstücksmarktberichte und Bodenrichtwerte geht. Die regionalen Tageszeitungen bieten oft ähnliches an als Analyse der Inserate. Diese sind natürlich nicht gleichzusetzen in Ihrer Aussagekraft.

Notarauskunft
Finden Sie hier bundesweit einen Notar in Ihrer Nähe. Man kann sich informieren oder gleich einen Vertrag in Auftrag geben. Die meisten Notare sind sehr geduldig. Übrigens: Für den Kauf einer Immobilie kann man bundesweit zu irgendeinem Notar gehen. Er muss nicht vor Ort sein. Das gleiche gilt für die Finanzierung.

TIM - Topographisches Informationsmanagement
Hier kann man sich online Karten ausdrucken zum Traumhaus.

Geoserver
Der Geoserver ist eine professionelle Hilfe für die Grundstückssuche.

WOHNMARKTANALYSE
Hier kann man für recht kleines Geld schnelle Kurzgutachten erstellen über den lokalen Markt - für Kauf und Miete. Einfach, schnell und simpel!
Kostenlose Kurzgutachten bei ImmobilienScout24.de
Hier kann man gratis schnelle Kurzgutachten erstellen über den lokalen Markt - für Kauf und Miete. Einfach, schnell und simpel!

Der beste Finanzierungstipp für Freunde und Bekannte:

Zur Finanzierung möchte ich Ihnen / Euch einen Geheimtipp vorschlagen, mit den besten Angeboten aus über 300 Banken und anderen Immobilienfinanzierern. Gerne kann ich jeden direkt dorthin empfehlen oder man versucht es selbst. Sogar ein Zertifikat über die Finanzierungsmöglichkeiten kann man sich ausstellen lassen. Vielen Grüße von Martin Sagel bestellen!

www.My-Baufinanzierung.com


(Gerne viele Grüße von mir bestellen!)

Energiekosten - Ein wichtiges Thema!

Im Folgenden einige lesenswerte Internetseiten zum Thema: Haus und Energie, Energie einsparen, Energiepass, Energieeinsparverordnung, ökologisch heizen, Geld sparen mit effizienten Heizsystemen und so weiter:

EnergieSparCheck

EnergieSparRente

Bafa

Bundeswirtschaftsministerium

Heizkosten-Einsparen

Die-Energieexperten

KFW

Dena

Bundesumweltministerium

Ökostrom-Vergleich

Die schlechtesten Makler-Fotos findet man übrigens hier, in einem lustigen Blog:

TerribleRealEstateAgentPhotos
Dieser lustige Tumblr-Blog aus England, zeigt immer wieder lustige Makler-Fotos, die teilweise wirklich extrem schlecht oder einfach nur skuril sind. Außerdem sind die Untertitel zu jedem Bild extrem lustig zu lesen...

 

Die schönsten, größten, besten, höchsten und einfach sehenswertesten Immobilien:

(Hier schaue auch ich immer wieder mal gerne rein...)

Bellevue - Magazin
Das bekannte deutschsprachige Magazin für die weltweit schönsten Immobilienangebote: Von Fischerhaus bis zur Insel mit Schloss. Hier findet man immer wieder ansprechende Architektur.

Vladi-Private-Islands
Bis heute der einzige Makler weltweit der auf Inseln spezialisiert ist. Von der kleinen No-Name-Insel ohne Wasseranschluss bis zum Luxus-Anwesen im Mittelmeer oder den Florida-Keys. Einfach WOW.

Die Wolkenkratzer.de
Auf dieser deutschsprachigen Seite erhält man ganz schnell Einblick in die aktuell bedeutendsten Bauvorhaben der Welt sowie deren Geschichte. Laufend überbieten sich die Bauherren um Höhenmeter. 

Skyscrapercity.com
Das gleiche findet man hier auf der bedeutendsten englischsprachigen Seite. Etwas gewöhnungsbedürftig in Foren-Optik, aber auch gut sortiert und Bilder erhält man dann im jeweiligen Unterpunkt.

Deutsche Stiftung Denkmalschutz
Die DSD ist sicher die schönste Einrichtung in Deutschland wenn man sich für historische Gemäuer interessiert. Mein Tipp: Ein mal spenden und regelmäßig ein tolles Magazin erhalten. Online einsehbar.

Deutsche Burgenvereinigung
Die DBV existiert bereits seit 1899 und hat bereits vieles geleistet um die Deutsche Geschichte lebendig zu erhalten. Der Stammsitz auf der Marksburg ist das Musterbeispiel einer deutschen Burg.

Übernachten in Burgen und Schlössern
Die Webseite "Culture Castles" bietet besondere Übernachtungsmöglichkeiten in Burgen und Schlössern, in verschiedenen Ländern und für wenig Geld.

Weitere Partner, die ich gerne empfehle:

Natürlich empfehle ich den besten Dachdecker der Region, meinen Bruder: Sagel Bedachungen

Und einen seriösen Gutachter für das Rheinland sowie Energieausweise etc. - Joachim Krüll: Gutachter

Wenn man ein neues Aufmaß benötigt, weil die alten Grundrisse nicht mehr passen: Neues Aufmaß / Grundrisse / Wohnfläche

Und auch eine zuverlässige Fachfirma für Innenausbau, Trockenbau, Malerarbeiten, Bäder etc. Frank Elsen: Innenausbau / Sanierung


      XING             

 



Google




Rechtshinweis

Mit einem Urteil vom 12. Mai 1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Ausbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann, so das Landgericht, nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Für alle externen Links auf dieser Präsenz gilt:

Martin Sagel erklärt hiermit ausdrücklich, dass er keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der gelinkten Seiten hat. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten auf dieser Präsenz und macht sich diese Inhalte nicht zu eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf dieser Präsenz angezeigten Links.

Designed © 1999 - 2023 by Martin Sagel